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成功案例
- 事情是这样的，某村二组的20户村民，16年前为了响应镇政府集镇建设的号召，每户村民从自己仅有的几亩地中划出一部分想开发商铺，二组原组长周某找来自己的亲戚张某修建楼房。
事情是这样的，某村二组的20户村民，16年前为了响应镇政府集镇建设的号召，每户村民从自己仅有的几亩地中划出 一部分想开发商铺，二组原组长周某找来自己的亲戚张某修建楼房。周某、张某二人从一开始就打好了如意算盘，想借鸡下蛋霸占房子。因为施工造价、设计、材料等诸多问题，当时村民们就不同意修建房屋，所以就一直没付工程款，还多次到工地阻拦施工，可原二组组长周某和张某一伙一意孤行，私下里签订施工协议进行施工，根本没把村民当回事，还让手下的人暴力殴打村民，可怜的二组村民们法律意识不强，不知道及时报警，选择忍气吞声。周某还私下里把二组村民卖给加油站的部分土地的钱也全部给了张某当工程款，这些村民们都是不知道的，只是后来听周某说才知情。就这样在村民们极力反对的情况下，张某还是把三层楼房盖了起来，紧接着他们又开始下一步计划，打一次官司向农民要工程款，张某向某法院院起诉二组索要工程款，周某代表二组作为被告应诉，其他20几户村民们没有接到任何通知参加庭审，法院最后判决二组要付给张某一百多万工程款，挣扎在贫困线上的村民们哪能拿出那么多钱呀，再说从一开始村民们就坚决反对施工的，是周某和张某一手策划的。接下来就是他们最关键的一步，周某瞒着村民私下与张某签订抵债协议，把23间房屋连同土地一块抵给了张某，本身这种抵债行为就是违法的，加上周某没有通过村民授权私下签订更是无效的。这样张某很聪明的就把23间房屋连同地就归到他名下了，周某做了个好的帮手。作为一些不太懂法律的农民来说，也不知道该怎么维护自己的权益，只能到相关政府部门上访和反映情况，某报记者也大篇幅进行了报道，题目为“白占农民地，盖起自己房”，为村民们鸣不平，可总是石沉大海，遥无音讯，一晃16年过去了，年龄大一点的几个老人都已经故去了，可是村民们的权益还是没有得到一点保障。现如今张某在村民土地上盖起的三层楼房已经向外出租16年了，20户村民只能眼看着在自家土地上盖的房子别人在使用。
二组村民为了更好的维护自己的合法利益，无奈之下聘请我和所里另一名律师作为他们的代理律师采取法律途径解决，向某法院提起了诉讼，可法院却以种种理由不予受理，审判权提前介入，剥夺了公民的基本诉权。无奈又上诉到上一级法院，可上级法院也迟迟不给答复，最后又驳回了上诉。
万般无奈下我又到高院申诉，积极反映村民的诉求，另外到检察院反映情况，申请启动监督程序，通过采取多种方式和不断的努力，2013 年12月份由武威市某政府政法委牵头，联合法院、政府信访局、镇政府等部门给双方组织过一次调节，迫于无奈村民们也想出些钱解决纠纷，可张某狮子大张口，要价太高，使得挣扎在贫困线上的村民无法承受。又通过我们多次努力，迫于压力，镇政府和某政法委出面担保，把价格压到最低，村民们基本能接收，最好达成了调节协议，属于村民的房屋终于回到了他们手上，村民们很是感激，我们的努力也没有白费。
土地和房屋纠纷案
