房屋拍卖起波澜,法官巧思促执结
来源:新乐市人民法院 查看:556次 时间:2020年08月08日 08:49
中国法律在线网讯:近日,新乐市人民法院顺利执结一起民间借贷纠纷案。执行法官因案施策,柔性司法,案件终于得到解决。
该案还要追溯到2018年,李某与路某的民间借贷纠纷一案进入执行程序后,执行人员多次查找被执行人行踪,均无果,遂依照法定程序将审判阶段查封的被执行人名下某房产进行评估拍卖。评估、拍卖房产本就是一项非常耗时耗力的执行环节,可谁知路某前妻马某的现身使案件出现变故,可谓一波三折!
在我院推动房产拍卖过程中,马某的妹妹认为房产已经转卖给自己,遂以案外人的身份提出执行异议,法院裁定中止执行该房产,后申请人李某提起执行异议之诉,法院判决支持了李某的诉讼请求,房产继续进行拍卖,马某的妹妹不服判决提起上诉,石家庄中级人民法院维持原判。随即马某提起执行异议之诉,诉请停止对房产的执行。
张永副局长及执行员张晓光充分查阅卷宗后,发现还有另一起以路某为被执行人的借款纠纷案件,通过分析研判,决定两个案子合并执行,并锁定了以马某为突破口开展执行工作。张晓光执行员与另一起案件的办案人李秀波执行员多次致电马某,马某置之不理,在与办理马某执行异议之诉案件的法官配合下,终于在法院见到了马某。马某一开始情绪激动,坚称房子是自己的,法院不能拍卖。两位执行员第一时间安抚马某的情绪,温和的态度使马某渐渐放下戒备。见马某情绪已经缓和,执行员张晓光耐心地向其解释,虽然查封的房产是小产权房,但法院仍然可以依法拍卖,马某作为房产的共有人享有优先购买权,若不行使权利,被执行人路某又不偿还借款,法院只能强制拍卖该房产。马某告诉执行员已经申请了执行异议之诉,张晓光执行员又耐心的给马某分析了案情,并一针见血的指出马某提起执行异议之诉只能拖延时间,借款不能还清,拍卖房产势在必行。马某开始犹豫了。几天后,执行局接到了马某的电话,表示愿意替路某偿还借款,但一下子拿不出那么多钱。通过执行员释法明理、不懈努力,终于促成两件执行案件达成执行和解协议,法院依法解除房产查封。至此,长达两年的案件圆满执结。
执行人员们怀揣着善意执行的办案理念,不断探寻不同的办案方法,锲而不舍,能言巧思,使两个案件顺利执结,既维护了申请人的权益,又节约了司法资源。
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